¿Tienes una hipoteca firmada entre 1995 y 2019? Pues es el momento de revisar bien los documentos. Es posible que los bancos te deban una cantidad muy jugosa de dinero debido a los gastos de formalización que te cobraron de manera ilegal. Es una de las noticias más sonadas del año. Recientemente, el Tribunal Supremo ha emitido una sentencia que podría beneficiar a muchas personas que han pagado más de lo necesario al firmar sus hipotecas.
¿Qué gastos puedes reclamar?
Durante años, los bancos en España incluyeron cláusulas en las hipotecas que obligaban a los clientes a asumir el pago total de varios gastos de formalización, como los honorarios de notaría, gestoría, registro de la propiedad o la propia tasación. Estos gastos, que podían sumar miles de euros, debían ser compartidos o completamente asumidos por las entidades financieras. Sin embargo, muchos clientes no lo sabían y lo pagaron ingenuamente.
Gracias a la reciente sentencia del Tribunal Supremo, ahora puedes reclamar la devolución de estos gastos si firmaste tu hipoteca antes de junio de 2019, cuando entró en vigor la nueva ley hipotecaria que cambió estas reglas. Esto significa que, si pagaste de más, tienes derecho a recuperar entre 1,500 y 3,000 euros de media.
¿Quiénes pueden reclamar?
Para poder reclamar, tu hipoteca debe haber sido firmada antes de junio de 2019. No importa si ya la has cancelado o si aún estás pagándola. La clave es que se trate de una hipoteca en la que los gastos de formalización fueron cargados completamente al propio cliente. Incluso si tu hipoteca fue firmada en los años 90, aún puedes beneficiarte de esta oportunidad. Así que, no lo dejes pasar, porque es una manera no solo de recuperar ese dinero, sino al final… de hacer justicia.
Estos son los pasos para reclamar el dinero:
A la hora de reclamar el dinero, has de seguir una serie de pasos clave:
- Busca tu contrato de hipoteca y todas las facturas de los gastos que pagaste (y no tenías que haber pagado). Es importante que tengas pruebas de estos pagos para poder iniciar el proceso de reclamación.
- Contacta con el servicio de atención al cliente de tu banco para presentar una reclamación. Puedes hacerlo mediante un formulario oficial del banco o un escrito simple (como un email). Asegúrate de que te den un comprobante de tu reclamación por si hay que ir a juicio.
- Toca esperar. El banco tiene un plazo de 2 meses para responder a tu reclamación. Si aceptan devolver el dinero, deberías recibirlo sin necesidad de ir a juicio. Pero si el banco no responde o se niega a devolver el dinero, puedes llevar el caso a los tribunales. Aunque puede ser un proceso más largo, muchos abogados especializados en derecho hipotecario han tenido éxito en estos casos.
¿Por qué es importante actuar?
No solo es importante actuar, sino hacerlo ya. Además del dinero que podrías recuperar, este proceso es una manera de corregir prácticas bancarias injustas. Reivindicar tus derechos como consumidor es importante para ti y para todos los que están por llegar.
La sentencia del Tribunal Supremo es una oportunidad para obtener justicia económica. Si aún no has reclamado los gastos de tu hipoteca, ahora es el momento de actuar. Reúne tu documentación, contacta con tu banco y empieza el proceso. Los resultados por lo general, son muy buenos en estos procesos. Si necesitas más información o ayuda, considera consultar con un experto en derecho hipotecario, quien podrá guiarte y darte información mucho más personalizada según tu caso.