Parece que este año, el regalo de Navidad para muchos hipotecados ha llegado antes de tiempo: el Euribor ha bajado hasta el 2,799%. Esta cifra, aunque suene técnica, significa una cosa muy clara para miles de familias: sus hipotecas se vuelven más asequibles, algo que se celebra con los brazos abiertos, especialmente después de años en los que este indicador no ha dado tregua.
Las cuotas mensuales de las hipotecas, que tanto dolor de cabeza han causado, están empezando a bajar y, con suerte, seguirán por ese camino hasta el cierre del año.
Euribor en descenso, hipotecas más baratas
El Euribor, que empezó el mes de octubre en el 2,749%, ha experimentado una ligera subida hasta el 2,799%. Pero, si miramos al año pasado, cuando este indicador rondaba el 4%, el descenso actual es más que notable. ¿Qué significa esto para quienes tienen una hipoteca? Menos dinero destinado al banco y más en el bolsillo. Por ejemplo, quienes tienen una hipoteca de 150.000 euros a 30 años están viendo cómo su cuota mensual baja unos 100 euros, lo que se traduce en un ahorro anual de 1.200 euros. Para aquellos con una hipoteca de 300.000 euros, el ahorro se duplica, alcanzando los 200 euros al mes y 2.400 euros al año.
Lo mejor es que las previsiones apuntan a que esta tendencia a la baja del Euribor podría mantenerse hasta diciembre. Los expertos sugieren que podría estabilizarse entre el 2,5% y el 2,6%. Si esto sucede, muchos verán cómo el alivio en sus cuotas mensuales se prolonga durante los próximos meses. La razón detrás de esta posible bajada está en la desaceleración de la inflación en la zona euro, lo que podría empujar al Banco Central Europeo (BCE) a no subir, e incluso a considerar una reducción de los tipos de interés.
Después de dos años de subidas, esta bajada en los últimos meses supone un respiro para quienes que llevan ajustando sus finanzas para llegar a fin de mes. Muchos titulares de hipotecas variables podrían cerrar el año con la mejor noticia posible: pagar menos por su hogar.
Factores externos que podrían cambiar el panorama
Sin embargo, no todo podría ser bueno. Hay factores externos que podrían influir en este panorama optimista. Las tensiones geopolíticas, como la inestabilidad en Oriente Medio o la guerra en Ucrania, podrían impactar las decisiones del BCE y, en consecuencia, afectar el comportamiento del Euribor. Aunque el presente es esperanzador, no es momento de bajar la guardia. Los hipotecados deben mantenerse atentos, pues el mercado financiero es como una montaña rusa: lo que hoy baja, mañana puede subir.
Con el Euribor proyectado a mantenerse en torno al 2,5%-2,6% para diciembre, las hipotecas variables ofrecerían descuentos significativos. Un préstamo de 150.000 euros podría representar un ahorro de más de 1.200 euros anuales, y para cantidades mayores, como 300.000 euros, el ahorro se duplicaría. Estas cifras no son solo números; son respiros financieros para muchas familias que han sentido el ahogo de las cuotas durante meses.
Los precios de las hipotecas, tras varios años en ascenso, se han reducido de manera significativa y eso se ve reflejado en los propios números que manejan los bancos. En lo que va de 2024, el número de hipotecas que se han firmado superan con creces las del pasado año, y todavía no se manejan datos de este mes de octubre y aún quedan otros dos meses para que finalice el año. Viendo la tendencia que existe en este final de año, se espera que el número de hipotecas firmados en este ejercicio sea el más elevado de los últimos cuatro años.
Así que si te estás planteando pedir una hipoteca, este es un buen momento. Los datos hacen indicar que seguirán bajando en los próximos meses, pero todo podría cambiar, así que no dudes en acudir a los bancos para solicitar información.