Si estás en la búsqueda de comprar una casa en Madrid y si esperas una buena oferta siga leyendo para conocer toda la información al completo. En medio de un mercado en el que los precios siguen creciendo, hay cuatro barrios que destacan por haber bajado sus precios en el pasado mes de septiembre. Estos puntos de la capital ofrecen una oportunidad única para los compradores que buscan hacer una mudanza sin que su presupuesto se dispare en exceso.
Entre las posibilidades, desde zonas clásicas hasta vecindarios emergentes, ahora es el momento de echar un vistazo más de cerca a aquellos lugares en los que la compra de la vivienda ha pasado a ser un poco más accesible. Con la oferta y la demanda cambiando siempre, la búsqueda de un lugar en uno de estos barrios puede ser precisamente lo que necesitas para ahorrar a la vez que disfrutas de la vida en la capital de España.
Los barrios de Madrid en los que el precio ha bajado
Si se tienen en cuenta los datos proporcionados, en los informes del portal inmobiliario Idealista, hay varios barrios madrileños el precio de la compra de la vivienda en los que ha bajado en el pasado mes de septiembre.
En septiembre, el precio del metro cuadrado en Madrid era de 4.756 €, un 0,8% más caro que en agosto y un 5,4% más que el trimestre pasado. Si se echa la vista a atrás a los datos de septiembre de 2023, el coste del metro cuadrado se ha encarecido un 17,8%. Además, se debe subrayar que este supone el precio más caro toda la historia.
Sin embargo, hay algunos barrios en los que el precio de la compra de la vivienda ha descendido de manera notable. En una primera instancia, San Blas encabeza la lista. En esta zona madrileña, si desear invertir en una casa tendrás que pagar unos 3.025 €/m2. Este dato se corresponde a la situación mes de septiembre, en el que el precio era un 1,6% menor que en agosto. Pero las cifras no son óptimas. El precio se ha encarecido un 1% más que el trimestre anterior y un 7,9% respecto a septiembre del año previo.
Moratalaz
En Moratalaz, asimismo, ha crecido este dato en un 1,1% en comparación con agosto. En septiembre, tenías que pagar unos 3.163 €/m2 si querías comprar una casa. En comparación con el trimestre pasado, esta cifra es un 0,9% mayor y un 15% más cara que en septiembre de 2023.
Hortaleza
En Hortaleza, el precio del metro cuadrado es de 4.399 €. Esta cifra ha disminuido un 0,4% con respecto a agosto. Si se observan los datos del trimestre anterior se ha incrementado en un 0,7%, y, además, este coste es un 10,1% más caro que en septiembre del año anterior.
Puente de Vallecas
En la zona del Puente de Vallecas ha habido una leve caída del 0,2% del precio de la vivienda ha sido notable, ya que en septiembre el precio era de 2.439 €/m2, algo menos que en agosto. Respecto al trimestre pasado la cifra es un 3% más. El año anterior este dato era un 8,9% inferior.
Villaverde
Finalmente, hay un quinto barrio donde se ha producido una bajada de este precio respecto a agosto. Se trata de Villaverde. En septiembre el coste del metro cuadrado era de 2.122 €. Así si su presupuesto es más bajo, también se tiene que tener en cuenta esta última opción.
Estos distritos pueden ser justo lo que necesitas, si estás en la búsqueda de una oportunidad. Todo el trabajo de comparación es muy importante. Con la bajada de precios que se ha dado recientemente, ofrecen una alternativa algo más accesible en la capital, sin perder el encanto y las ventajas de la vida madrileña.