Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana, presentó hace unos días la finalización del proceso de transformación de Sepes en CASA47, la que será la nueva Entidad Estatal de Vivienda y Suelo. Se trata de “la infraestructura que va a sustentar el derecho a una vivienda digna como quinto pilar del Estado del Bienestar”. El nuevo organismo se encargará de la gestión de todo el ciclo residencial del parque público de vivienda de España, que va desde la adquisición y planeamiento del suelo hasta la entrega fina de las llaves.
En la presentación de CASA47 estuvieron presentes, además de Rodríguez, Leire Iglesias, directora general de la entidad; David Lucas, secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana; Llanos Castellanos, subsecretaria de Vivienda y Agenda Urbana; y Fran Martín, delegado de gobierno de Madrid, entre otros. La ministra explicó que CASA47 será la infraestructura que sustentará el derecho a la vivienda digna como quinto pilar del Estado del Bienestar, del mismo modo que hospitales y escuelas apuntalan la Sanidad y Educación respectivamente.
La presentación de CASA47 ha contado con la presencia de la directora general de la entidad, Leire Iglesias; el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas; la subsecretaria de Vivienda y Agenda Urbana, Llanos Castellanos, y el delegado del Gobierno en Madrid, Fran Martín, entre otros.
Los contratos de alquiler de CASA47
De acuerdo con lo que declaró la ministra, los contratos de alquiler que firme CASA47 podrán tener una duración de hasta 75 años con prórrogas continuas siempre y cuando se mantengan la mayor parte de las condiciones de acceso a la vivienda. Aquí se distinguen dos etapas:
- Una primera fase con un contrato de 14 años de duración.
- Una segunda fase con prórrogas automáticas de 7 años sujetas al cumplimiento de una mayoría de las condiciones de acceso.
En cuanto al precio, quedará fijado en base a criterios de asequibilidad y tendrá un tope por comunidades autónomas. Será la primera vez que el precio del alquiler se fija en base a lo que la ciudadanía puede pagar y no en base a lo que ha constado construir. Por tanto, ningún alquiler podrá sobrepasar el 30% de la renta media del territorio.
La vocación de CASA47 es global. Para alcanzar al máximo número de personas, sus ofertas se dirigirán al conjunto de la clase media y trabajadora, al 60% de la población que cobra rentas situadas entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). A las rentas inferiores se les apoya a través de la vivienda social y a las personas con rentas superiores se entiende que no deben tener problemas para acceder al mercado libre.
Una inversión continuada y sostenible
En lo que va de año, la entidad ha licitado la redacción de los proyectos de más de 1.600 viviendas distribuidas por todo el territorio nacional y próximamente lanzará una oferta de compra de 100 millones de euros para seguir incrementando el parque público de vivienda. Además, CASA47 ha desbloqueado obras de urbanización con un alto impacto en diferentes ciudades, entre las que se encuentran Sevilla, Ibiza o Valencia y en breve lo hará en Málaga y Madrid, ciudades en las que falta la aprobación municipal.
Lo que se persigue desde el Gobierno de Pedro Sánchez es una inversión en vivienda pública continuada y sostenible, que aporte certezas a todo el ciclo comercial, desde el sector de la construcción hasta la ciudadanía como perceptora última de las viviendas. CASA47 contribuirá a la construcción de un nuevo parque público que acerque a España a los estándares europeos (8%).
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