No es algo desconocido que la situación de la compra o del alquiler de una vivienda en España es insostenible, sobre todo en ciertas ciudades como Madrid o Barcelona, las cuales ante la especulación o los pisos turísticos están poniendo en marcha ciertas medidas para hacer posible que sus habitantes puedan encontrar una casa digna por un precio más o menos asequible.
En este punto entra el ayuntamiento de la capital, el cual ha lanzado una nueva tanda tanda de alquileres desde 333 euros al mes, repartidos en cinco distritos emblemáticos como Centro, Salamanca, Latina, Moratalaz y Ciudad Lineal, iniciativa que se enmarca dentro un plan mayor llamado Programa ReViVa, con el que pretende recuperar viviendas vacías y sacarlas al mercado de nuevo.
En total, se han puesto a disposición 14 viviendas reformadas que oscilan entre los 333 € y los 1.200 € mensuales, lo cual significa que es posible encontrar alquileres muy por debajo de la media madrileña, con la ventaja de estar dentro de la M-30 y en zonas con buena comunicación y servicios. Pero veamos a continuación más en detalle las características de estos alquileres y quiénes van a poder acogerse a los mismos.
Alquileres accesibles gracias al Programa ReViVa
Este plan está gestionado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) y tiene como objetivo encontrar pisos vacíos de particulares, reformarlos y ofrecerlos en alquiler a precios por debajo del mercado, con viviendas que no solo se ajusten al bolsillo de todos, sino que cuenten con una buena calidad para las familias que opten por esta alternativa, ya que encontramos casas que van desde un dormitorio hasta cuatro, algunas superando los 100 m², con cocina equipada y en condiciones muy buenas.
Los alquileres que ofrece este programa tienen una ventaja adicional, y es que nunca superan el 30% de los ingresos de la unidad familiar, lo cual garantiza que quienes accedan a estas viviendas puedan vivir con un margen razonable sin que el alquiler se lleve la mayor parte del sueldo. Además, las rentas se sitúan entre un 15% y un 20% por debajo de lo que habitualmente se paga en el mercado libre.
Quién puede acceder y cómo apuntarse
El acceso a estos alquileres está regulado por criterios de renta y empadronamiento, más concretamente, para poder optar a una de estas viviendas, es necesario que los ingresos del solicitante o de la unidad familiar no superen 5,5 veces el IPREM (el indicador que usa Hacienda para ayudas), lo cual se traduciría en unos 63.800 euros brutos al año para una persona sola o una pareja, y en torno a 68.400 euros para una familia de cuatro miembros. Además, es necesario estar empadronado en Madrid capital desde al menos hace un año.
En caso de que te quieras inscribir en este programa, tienes que ir a la página web de la EMVS y descargarte el formulario de solicitud, el cual debes rellenar y enviar de forma telemática junto con toda la documentación necesaria. Una vez hecho esto, recibirás un número de referencia y una contraseña que te permitirán seguir el estado del proceso y, si con un poco de suerte, te asignan una de las viviendas del programa, algo que se hace según estas se van incorporando al mismo.
También hay ventajas para los propietarios
Pero no solo hay ventajas para los inquilinos, sino que para animar a los propietarios a ceder sus pisos vacíos, la EMVS ha ofrecido un contrato de usufructo de entre cinco y diez años, en el que el propietario sigue manteniendo la titularidad del inmueble, pero se desentiende de la gestión diaria del mismo. Además, se garantiza una renta fija incluso si el piso está vacío durante algún periodo.
Otra de las grandes ventajas para los dueños es que el programa cubre los gastos de comunidad, IBI, seguro de hogar y reparaciones menores; además de que si la vivienda necesita una reforma, el propietario puede solicitar hasta 45.000 euros de anticipo sin intereses, que se descontarán de la renta mensual a lo largo del contrato.